姫路市でローコスト住宅をお考えの方必見！住宅地盤保証システムとは？
姫路市でローコスト住宅の購入を考えている方で地盤保証という言葉をご存知の方はいらっしゃいませんか。
建物には問題が無くても時間が経つと地盤が緩み住居に支障をきたす場合があります。
その時に地盤保証が役立ちます。
今回は地盤保証がどのようなものか解説します。
□地盤保証とはどんな保証なのか
地盤保証とは地盤に発生したトラブルによって住宅に被害が出た場合に建物や地盤の修復費用を保証してくれる制度です。
地盤に関してあまり詳しくない方もいらっしゃるでしょう。
建物の下にある土の中には空気や水が含まれていて、この上に重い建物が建つと時間の経過とともに土の中の空気や水が抜けて建物が沈んでしまいます。
片方だけ沈むなどアンバランスに沈むと建物に歪みが生じる場合があります。
本来地盤は比率のバランスが整わないといけないのですが、土の比率が高いため硬い硬質地盤と水と空気の比率が高く柔らかな軟弱地盤があり、不同沈下を引き起こすのは柔らかな軟弱地盤です。
例えば外壁に亀裂ができたら嫌ですよね。
業者の手抜きやミスが原因では無く、地盤の緩みによって被害が出た時に地盤保証によって保証されます。
保証内容に原状回復のための工事費用が含まれ、保証を始めた時と同じ程度の状態に戻せます。
また、住居の地盤を調査しデータを解析することで住宅を被害から守ることも含まれます。
不同沈下の被害は深刻になると修復に莫大なコストがかかる場合があるので、もし支払うとなったら大変ですよね。
不同沈下によって起こる被害には床が傾いたり、ドアが開きにくくなったりすることがあります。
建物が傾くと隙間から雨水が入り込んだりして建物にダメージを与え、耐震性を損なう危険があるので気づいたらすぐに業者に連絡しましょう。
また、深刻な健康障害を引き起こすことがあります。
家が傾いた状態で生活を続けると三半規管がダメージを受け、めまいや吐き気、頭痛などの症状が出る場合があります。
地盤保証は地盤会社が担い、その手続きは建築会社を通して行われます。
しかし費用などトラブルになる可能性はあるので保証内容はご自身でも確認しましょう。
地盤保証の注意点として知っておく必要があることは、地震や洪水、津波、豪雨などの災害で生じた不同沈下による被害は対象外となることです。
また、地震で生じる液状化も対象外となります。
□まとめ
地盤保証について解説しました。
不同沈下によるトラブルにはドアの立て付けなど住宅の価値を下げるものだけでなく、健康被害を及ぼすものもあるので気づいたらすぐに修復しましょう。
という方はお気軽にお問い合わせください！
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