姫路市で新築をお考えの方へ！デザイン住宅の相場はどれくらい？
デザイン住宅の購入を検討すると価格相場やコストの面で気になる点がたくさん出てきますよね。
そこで今回は姫路市で新築をお考えの方に向けて、デザイン住宅の相場や価格に関するポイントについて紹介します。
□新築一戸建てを建てる際の相場
例として兵庫県たつの市の価格相場を紹介します。
建物面積別にみると60㎡以上で1851.87万円、100㎡以上で1879.76万円、150㎡以上で2136万円となっています。
新築の価格相場は1.949.7万円となっています。
価格相場は時期によって大きく変わるので、あくまでも参考程度としてみてください。
デザイン住宅の価格相場となると通常の住宅よりも高い場合が多いです。
デザイン住宅の定義は難しいので、明確な価格相場は判断できませんが、戸建てよりも注文住宅の価格相場に近いと考えましょう。
参考として大阪の注文住宅の価格相場を紹介します。
木造の35.2坪で2058～3289万円、鉄骨の42.4坪で2976~3530万円、鉄筋コンクリート造の78.5坪で6579~9148万円となっています。
□デザイン住宅の価格に関するポイント
デザイン住宅は押さえたいポイントにお金をかけ、こだわらない部分はとことんコストを削減することがポイントです。
業者選びでは、予算をはっきりと決めておき、その中で対応してくれる業者を探すことをおすすめします。
規格住宅が中心の大手ハウスメーカーでは難しい場合もありますが、地域密着の業者であれば予算内での対応をしてくれるでしょう。
住宅の価格は、間にどれだけの業者が入るかによっても変わってきます。
例えば、設計事務所に依頼した場合は設計費、設計監理料、工事費がかかりますが、工務店やハウスメーカーでは設計・施工を一貫して対応するので、工事費だけで済む場合が多いです。
設計事務所はデザイン・設計だけを請け負い、そのほかの施工などの部分は工務店などに任せるため、中間マージンが発生してしまいます。
価格を気にせずにデザインを最重要視する場合は、分業制の方が良いかもしれません。
コストとデザインのどちらを重要視するかは人によってそれぞれ異なるので、予算と希望のバランスで決めると良いでしょう。
このように業者と家の関係を理解しておくことで、不要な出費かどうかの検討が可能です。
住宅の購入の全般に言えることですが、かかる費用の内容をしっかり理解できると、納得して購入しやすくなるでしょう。
□まとめ
今回は新築をお考えの方に向けてデザイン住宅の相場と価格に関するポイントについて紹介しました。
デザイン住宅は通常の住宅よりも価格が高くなりがちですが、こだわる部分とこだわらない部分のメリハリをつけることで、コストを抑えることが可能です。
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みなとハウジング たつの店 〒679-4129 兵庫県たつの市龍野町堂本12-7
